春節過(guò)后，蘇州樓市成交隨著(zhù)氣溫的回暖而逐漸升溫。據統計，2月蘇州樓市商品房共計成交4571套，其中，住宅成交3201套，非住宅成交1370套;二手房以3723的總成交套數為2月劃上了句號，其中住宅成交共計3361套。

新房方面，據房天下數據監控中心數據顯示，從2月住宅單日成交走勢來(lái)看，工作日住宅成交套數基本均在100套以上。新年首場(chǎng)土拍之后，蘇州各區住宅成交上漲明顯，越接近金三月，成交態(tài)勢越好，上周出現了春節后蘇州樓市住宅單周成交首次突破1000套的成交高潮，同時(shí)也達到了2月的成交巔峰。從各區成交來(lái)看，吳江區成交量秒殺其他區域，2月住宅成交1119套奪得月度成交區域第一;高新區雖以647套位列第二，但整體住宅成交量較冠軍吳江相差甚遠。位列第三的吳中區成交615套，昔日成交霸主慘遭滑鐵盧。相城區2月住宅成交416套，園區月度成交量232套，姑蘇區墊底成交172套。

二手房方面，2月份成交套數中，園區奪冠，成交量破千，占比高達29.87%，姑蘇區獲得亞軍，占比為19.42%，吳中區和吳江區成交相當，占比分別為14.85%和14.93%，高新區和相城區占比為11.90%和9.02%。據房天下數據研究中心統計，2月均價(jià)為22726元/㎡，環(huán)比1月上漲1.20%。園區、吳中區、姑蘇區和相城區均價(jià)有所上漲，其中吳中區和相城區漲幅分別為1.45%和1.05%，園區和姑蘇區漲幅相當，分別為0.73%和0.97%;高新區和吳江區均價(jià)則有所下降，但幅度不大，分別為0.37%和1.10%。

2月，購房者對戶(hù)型、價(jià)格和面積的關(guān)注度變動(dòng)不大。在各種戶(hù)型的需求上，剛需的3居、2居依舊是購房者關(guān)注的熱點(diǎn);在價(jià)格方面，85-120萬(wàn)的關(guān)注度較大，占比為22.41%，120-150萬(wàn)關(guān)注度占比較1月有所上漲，為20.32%;在面積方面，75-90平方米占比為32.33%，較1月有所下降，但依舊是購房者關(guān)注的熱點(diǎn)。