商業(yè)市場(chǎng)出現“三新”趨勢

　　“三新”趨勢

　　新格局

　　從體量看，園區達到320萬(wàn)平方米，總體量最大；

　　從商業(yè)載體類(lèi)型看，購物中心居多，體量占比達36.35%；

　　從空間分布看，出現多中心、扁平化、網(wǎng)絡(luò )化特征

　　新消費

　　以80后、90后等為代表的新興消費群體崛起，具有時(shí)尚化個(gè)性化、依賴(lài)互聯(lián)網(wǎng)、追求品質(zhì)生活等特征

　　新零售

　　消費從必需型向體驗式可選型延伸，商品從傳統粗放式向個(gè)性細分變革延伸

　 我市去年新增商業(yè)體量達到112萬(wàn)平方米。記者從日前舉辦的市商聯(lián)會(huì )二屆四次理事會(huì )暨蘇州商貿業(yè)創(chuàng )新發(fā)展論壇上獲悉，我市人均商業(yè)面積達到1.22平方米，商業(yè)市場(chǎng)正出現新格局、新消費、新零售“三新”趨勢。

　　市商聯(lián)會(huì )、圖比特商業(yè)研究機構此次發(fā)布的《蘇州商貿業(yè)發(fā)展報告》，從商貿經(jīng)濟發(fā)展、商業(yè)市場(chǎng)統計、城市商業(yè)發(fā)展趨勢等方面對我市商貿業(yè)發(fā)展進(jìn)行了分析。數據顯示，我市社會(huì )消費品零售總額2011年以來(lái)年均增長(cháng)幅度為11.8%，持續健康增長(cháng)，但增速有所放緩。從消費支出結構看，居住消費支出大幅上升，交通通訊消費支出略有上升，食品煙酒消費支出大幅下降，衣著(zhù)、醫療保健、生活用品及服務(wù)消費支出、教育文化娛樂(lè )服務(wù)消費支出等略有下降。從消費區域看，姑蘇區、昆山市在全市社零總額中占比較高。

　　我市商業(yè)凸顯新格局。從我市商業(yè)載體區域規?？?，統計的商業(yè)項目總體量達到1280萬(wàn)平方米。其中，蘇州工業(yè)園區達到320萬(wàn)平方米，總體量最大，其次為姑蘇區、昆山市、吳中區、蘇州高新區。去年我市新增商業(yè)體量達112萬(wàn)平方米，蘇州高新區最多，達到47.2萬(wàn)平方米。從商業(yè)載體類(lèi)型看，統計的商業(yè)項目中購物中心居多，體量占比達到36.35%；其次為社區商業(yè)、商業(yè)街區等。

　　去年新開(kāi)項目中，以購物中心、社區商業(yè)為主，購物中心新增體量達到56.6萬(wàn)平方米。蘇州商業(yè)全面進(jìn)入軌道交通時(shí)代，城市商業(yè)空間分布出現多中心、扁平化、網(wǎng)絡(luò )化特征。隨著(zhù)蘇州中心等大體量商業(yè)體的出現，商業(yè)競爭將更加激烈。

　　以80后、90后等為代表的新興消費群體崛起，帶來(lái)新消費時(shí)代。據分析，新一代消費群體具有時(shí)尚化個(gè)性化、依賴(lài)互聯(lián)網(wǎng)、追求品質(zhì)生活等特征。購物中心客群大數據分析顯示，蘇州工業(yè)園區客群類(lèi)型最豐富，主要分為家庭購物、商務(wù)社交、小資文藝、背包觀(guān)光4大類(lèi)消費群。家庭購物消費群中，近60%的顧客單次消費平均在500元以上，偏愛(ài)快時(shí)尚、有設計元素品牌等。商務(wù)社交消費群以有房有車(chē)的企業(yè)中高層為主，單次消費平均在1000元左右，喜愛(ài)正裝、品質(zhì)服飾、體育品牌、快時(shí)尚服飾等。小資文藝群消費有較大隨意性，文化產(chǎn)品消費金額高。

　　市民消費升級帶動(dòng)新零售蓬勃發(fā)展，我市商業(yè)市場(chǎng)出現品質(zhì)消費、時(shí)尚消費、信息消費、服務(wù)消費、文化消費、體育消費等多元化消費熱點(diǎn)，消費從必需型向體驗式可選型延伸，商品從傳統粗放式向個(gè)性細分變革延伸，出現以消費者為中心，線(xiàn)上、線(xiàn)下、物流融合，全面打通會(huì )員、支付、庫存、服務(wù)等的商業(yè)新模式。