01.

我們認為禮嘉是成熟新興區域的代表。

02.

那么，

成熟意味著(zhù)什么？

新興又是以什么為代表？

我們以禮嘉為例，來(lái)講述一個(gè)區域的發(fā)展樣本。

03.

城市的進(jìn)程已經(jīng)推動(dòng)重慶向北二十多年。

回到千禧年北部新區剛剛成立的時(shí)候，意味著(zhù)向北進(jìn)程正式拉開(kāi)，而新牌坊就是所謂的第一階段。

十年后兩江新區正式掛牌成立，照母山成為業(yè)內寵兒，磅礴的“大照禮”時(shí)代就是第二階段。

此時(shí)，禮嘉躍然升起！

你以為這就是所謂的新興區域？

那就錯了。

那么，禮嘉的什么能配上“新興”二字？

1.新興產(chǎn)業(yè)加持。

2018年11月，重慶出臺《重慶市城市提升行動(dòng)計劃》，其中提到“以禮嘉半島集中展示智能創(chuàng )新”。

最為代表的就是禮嘉悅來(lái)智慧園區。以他們?yōu)榇砦礁鄡?yōu)質(zhì)新興產(chǎn)業(yè)落地，很是值得期待。

2.新業(yè)態(tài)配套誕生。

還記得2020年12月山姆會(huì )員店的火爆畫(huà)面嗎？

9米高樓層、3米寬過(guò)道，精選自全球的各種好貨讓人眼花繚亂。

260元會(huì )員門(mén)檻、超大量裝的零食、全場(chǎng)無(wú)限量試吃，商品還能做到優(yōu)質(zhì)也優(yōu)價(jià)。沉浸其中，既是一種新奇的體驗，這是當下新興的消費形式。

不用猜，你肯定在某個(gè)周末約過(guò)一起逛逛那個(gè)山姆。順便還能逛逛那個(gè)區域商圈代表，禮嘉天街。

3.公園的興起。

你不知道是，3萬(wàn)畝禮嘉，大約1萬(wàn)畝給了公園。

（玩水圣地，金海灣。）

比如，約17公里嘉陵江岸線(xiàn)的金海灣濱江公園，有約3300畝的九曲河濕地公園，還有白云湖公園、龍潭公園等等，不勝枚舉。

出門(mén)即是公園，這是傳統區域見(jiàn)不到的生活場(chǎng)景。

以上完美的印證，什么才是新興區域。

什么時(shí)候禮嘉就成熟了？

2017年向北的第三階段，北區“四小龍”誕生，禮嘉漸漸熟了。

還不止于此。

關(guān)于產(chǎn)業(yè)量級，有中國信息通信科技集團西部總部，投入及產(chǎn)能均不低于100億元。還有48億的項目京東方，這同樣也是對人口的虹吸。

關(guān)于消費升級，2011年禮嘉提出商務(wù)聚集區方案，融合商業(yè)、文化、旅游要成為一個(gè)現代化新城；2018年，歡樂(lè )谷的誕生，又有濱江優(yōu)勢，這一次是國際商務(wù)旅游生態(tài)城。

人來(lái)了，醫療配套也就來(lái)了。

有新興區域響當當的高端兒童醫院。重慶醫科大學(xué)附屬兒童醫院兩江院區，是集醫教研為一體的國家三級甲等綜合性?xún)和t院。

還有什么？

2015年，禮嘉站，金山寺站，平場(chǎng)站逐漸通車(chē)；2016年，星光小學(xué)正式開(kāi)學(xué)；2017年，巴蜀中學(xué)正式開(kāi)學(xué)，歡樂(lè )谷正式開(kāi)園……

在這個(gè)過(guò)程中大量房企涌入，有2006年的龍湖悠山郡，2014年的融創(chuàng )玫瑰園，2014年的華僑城，2016年的金科九曲河，2016年的遠洋九公子，2016年的華宇御瀾灣，2018年的綠城曉風(fēng)印月。

在禮嘉恢弘的發(fā)展中，當房企們來(lái)來(lái)去去，誰(shuí)是最好的見(jiàn)證者？

華僑城。

04.

你一定會(huì )很驚奇，為什么華僑城還沒(méi)賣(mài)完？

因為他是大盤(pán)，約6000畝，大盤(pán)的優(yōu)勢是什么？

你想要的配套基本都已經(jīng)成熟，而且各種配置都更為完善，甚至你想象的美好生活只需下個(gè)樓就能滿(mǎn)足。

對于產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，大體量的樓盤(pán)更多的是對產(chǎn)品業(yè)態(tài)的專(zhuān)研。

也就是說(shuō)，即使接下來(lái)推出的新產(chǎn)品，依舊能很好的貼合市場(chǎng)需求，而且較往前產(chǎn)品有不同程度的升級。

當然還有很重要的一點(diǎn)，拿地價(jià)格低，買(mǎi)房性?xún)r(jià)比高，懂的都懂。

05.

華僑城先后推出了嘉陵江天、云溪別院、云麓臺等產(chǎn)品。

而溪山集是整個(gè)禮悅嘉陵江岸為數不多在售的小高層組團，而且是核心樓盤(pán)的核心位置。

第一，成熟的配套。

禮嘉面積不大，可以說(shuō)禮嘉板塊內的配套相當于華僑城的配套，出門(mén)十分鐘內幾乎就能到。

除了上面說(shuō)到的商業(yè)、公園、軌道、醫院。

還有什么？

說(shuō)到華僑城你很難不聯(lián)想到歡樂(lè )谷，依山而建，是全國首座山地版歡樂(lè )谷。去年剛剛揭幕的全球首個(gè)超級飛俠主題區，更是城中親子休閑超熱目的地。

相信只有你能天天在重慶之眼上看風(fēng)景，說(shuō)不定還能看到華僑城旁邊的兩江巴蜀。

除開(kāi)玩樂(lè )配套，還有與歡樂(lè )谷一街之隔的歡悅里，能滿(mǎn)足居民的個(gè)性化日常消費需求。

是不是比你想象的更為成熟？重點(diǎn)的是都在你的家門(mén)口。

（真正的玩樂(lè )到家。）

第二，被公園環(huán)抱。

你可能沒(méi)有想象過(guò)家在公園里，會(huì )是種什么感受？

恰好華僑城在建設之初就已經(jīng)規劃好了。比如，首個(gè)山地版歡樂(lè )谷、瑪雅海灘水公園、濱江休閑帶，都已一一兌現。

而且華僑城的公園一直在生長(cháng)。

比如說(shuō)，

上周末剛剛正式開(kāi)放的重慶華僑城運動(dòng)生活公園。

開(kāi)放后即引來(lái)刷屏關(guān)注，以自行車(chē)道為主線(xiàn)貫穿整個(gè)山體公園，是集運動(dòng)、休閑于一體的城市生態(tài)公園。

他在嘉陵江灣之畔，能眺望嘉陵江的同時(shí)，還能呼吸到新鮮空氣。能在朝陽(yáng)尚好的清晨，穿上昨夜精心準備的運動(dòng)裝備，跑上3公里，是不是你自律而又理想的健康生活呢？

(風(fēng)光無(wú)限好。)

第三，濱江低密產(chǎn)品。?

關(guān)于溪山集有幾個(gè)特點(diǎn)：

1.從原本規劃的30層左右的高層產(chǎn)品，改為現在看到的17層的小高層產(chǎn)品?？梢哉f(shuō)空間利用率更好，而且品質(zhì)更好。

2.分別有3T4、3T6，恰到好處的梯戶(hù)比。既能有效的規避戶(hù)型布局的缺憾，而且公攤面積也會(huì )壓得更低。在戶(hù)型采光和實(shí)用性方面，做到了完美平衡。

3.最重要的一點(diǎn)，套內約89-120m²，160萬(wàn)起，總價(jià)不高，能享受到大平層、甚至豪宅的江岸景觀(guān)，買(mǎi)到就是賺到。

（已交付的溪山集B區。）

如果你恰好喜歡歡樂(lè )谷、又喜歡那一灣嘉陵江水，這個(gè)現象級大盤(pán)一定不會(huì )讓你失望。

又如果你對產(chǎn)品有小小的品質(zhì)需求，但是手頭的那個(gè)啥不太寬裕。

事實(shí)上，能找到溪山集這樣優(yōu)質(zhì)地段、絕佳配套的輕奢產(chǎn)品，很難。怎么說(shuō)呢？買(mǎi)就對了。

07.

重慶向北，

升起了許多新興區域。

當然也成就了很多所謂的新興區域。

禮嘉聲音低了，但是實(shí)力變強了。

能在禮嘉坐著(zhù)過(guò)山車(chē)，換個(gè)角度看嘉陵江，

是很刺激，

重要的是你心動(dòng)了嗎？

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