昨日，西單商場(chǎng)十里堡店內商戶(hù)已將柜臺搬空撤出。

一面是鄰近北京華堂在京業(yè)績(jì)最佳門(mén)店，一面卻是西單商場(chǎng)十里堡店的尷尬退出。北京商報記者昨日走訪(fǎng)看到，受物業(yè)條件影響，西單商場(chǎng)十里堡店正式停業(yè)，商品正在被租戶(hù)運出，貨架也被逐一拆除。在百貨業(yè)全面洗牌期，單體百貨門(mén)店重塑與調整將在今年持續上演。從百貨業(yè)去年業(yè)績(jì)整體低迷的表現來(lái)看，復蘇勢頭并不明顯。

五年老店落幕

西單商場(chǎng)十里堡店經(jīng)營(yíng)五年落幕，北京商報記者走訪(fǎng)看到，商場(chǎng)各入口均在醒目位置貼出《停業(yè)通知》。通告稱(chēng)，因商場(chǎng)所在物業(yè)存在的建筑消防方面問(wèn)題一直未能妥善解決，從場(chǎng)地合法安全使用角度考慮，西單商場(chǎng)十里堡店停止經(jīng)營(yíng)。昨日下午，十里堡店常用入口大門(mén)緊閉，僅留東南側一扇小門(mén)供商戶(hù)出入。

商場(chǎng)內，三四層商戶(hù)已整理完畢，卷簾門(mén)緊鎖；一二層和地下一層的商戶(hù)正將貨柜商品打包裝箱，動(dòng)作較快的商戶(hù)已開(kāi)始拆除貨架，動(dòng)作慢的還在忙于商品盤(pán)點(diǎn)，拉貨的板車(chē)絡(luò )繹不絕，留下滿(mǎn)地雜物。一位銷(xiāo)售珠寶黃金的商戶(hù)告訴北京商報記者，在半個(gè)月前得到商場(chǎng)即將停業(yè)的通知，商品一律拉回廠(chǎng)家，租約問(wèn)題由廠(chǎng)家與商場(chǎng)協(xié)調。

商場(chǎng)負責人表示，對于消費者，該店的會(huì )員卡積分已于1月10日結束兌換，預付卡、儲值卡等業(yè)務(wù)需要與商家聯(lián)系，確定處理方案；在本店購物的售后服務(wù)將由西城區的西單商場(chǎng)處理。對于商戶(hù)而言，租金賠付將根據合同處理。關(guān)店原因以店內公告為準。

1月5日，首商股份第八屆董事會(huì )第二次臨時(shí)會(huì )議決議公告顯示，董事會(huì )一致決定關(guān)停西單商場(chǎng)十里堡店。據公告解釋?zhuān)锉さ瓿凶庥诒本┚└畚飿I(yè)發(fā)展有限公司。由于租賃房屋部分樓層存在消防安全隱患，2015年朝陽(yáng)區消防支隊對十里堡店五層進(jìn)行了臨時(shí)查封處罰，導致十里堡店五層至今處于關(guān)閉狀態(tài)，嚴重影響十里堡店的整體經(jīng)營(yíng)布局及調整，最終雙方協(xié)商未果。

北京商報記者現場(chǎng)采訪(fǎng)了部分正在撤離的商戶(hù)，商戶(hù)認為該店關(guān)閉實(shí)屬必然，因為商場(chǎng)現狀“不景氣”。同時(shí)，首商股份2015年前三季度財報顯示，北京百貨業(yè)態(tài)同比下降13.68%。

面臨外資競爭

西單商場(chǎng)在京有70多年歷史，是北京資歷較老的百貨商場(chǎng)之一，曾連續15年穩居北京單體店銷(xiāo)售額榜首。在西單商業(yè)街立足后，西單商場(chǎng)將分店開(kāi)往全國。北京商業(yè)的蓬勃發(fā)展讓西單商場(chǎng)感受到北京市場(chǎng)的潛力。外埠市場(chǎng)扭虧為盈讓西單商場(chǎng)信心倍增，2010年4月，西單商場(chǎng)決心重新殺回北京，十里堡店是歸京的首個(gè)項目。

西單商場(chǎng)2010年財報顯示，十里堡店開(kāi)業(yè)后經(jīng)營(yíng)情況不佳，2010年虧損3380萬(wàn)元。在十里堡商圈，與西單商場(chǎng)同臺競技的是華堂商場(chǎng)，該商場(chǎng)于1998年4月28日開(kāi)出的第一家店就在十里堡。搬入朝陽(yáng)路陽(yáng)光新城市廣場(chǎng)后，品牌種類(lèi)、商品檔次、服務(wù)功能和體量上有所提升。

與鄰近的華堂商場(chǎng)相比，西單商場(chǎng)十里堡店的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)并不突出。在駐店品牌名錄中，二層主要品牌有米蘭登、靚諾、高田等大量國產(chǎn)品牌。其他樓層中，體育品牌除了耐克、阿迪達斯以外還有361°、匹克等國產(chǎn)品牌。商場(chǎng)開(kāi)業(yè)之初時(shí)，曾描述自己為“大眾時(shí)尚百貨門(mén)店”，定位于社區百貨。

百貨整合加速

與十里堡店相對平淡的經(jīng)營(yíng)相比，西單商場(chǎng)七旬老店西單店通過(guò)錯位經(jīng)營(yíng)，突出體育、羊絨等強勢板塊，在百貨業(yè)的低迷表現期仍能把握核心客群。西單商場(chǎng)天通苑店改造成折扣店，迎合周邊社區消費需求。

十里堡店開(kāi)業(yè)當年，也是西單商場(chǎng)與新燕莎的重組時(shí)期。當時(shí)西單商場(chǎng)方面稱(chēng)，“燕莎商城品牌定位高端精品百貨，未來(lái)的擴張主要以北京市為主。西單商場(chǎng)品牌定位都市時(shí)尚百貨，京外合適區域考慮以西單商場(chǎng)為品牌進(jìn)行百貨連鎖擴張”。2014年末，首商整合落槌，購物中心與奧特萊斯業(yè)態(tài)成為發(fā)展重心，這意味著(zhù)百貨將被逐步弱化。作為行業(yè)風(fēng)向標的王府井百貨的轉型也大抵相同，去年5月公告顯示，王府井百貨不再開(kāi)發(fā)單一百貨業(yè)態(tài)的門(mén)店，并將對原有百貨門(mén)店做適當調整。兩大集團的方向體現出北京商業(yè)的變革，“去百貨化”愈演愈烈，傳統百貨商場(chǎng)已漸行漸遠。